Louer un appartement est une mission primordiale. La sélection d’un locataire et les rapports mis en place avec lui conditionnent votre quotidien de bailleur.

    Tout comme pour la gestion il y a de nombreuses règles à respecter lorsque l’on propose un bien à la location. Il faut donc concilier l’ensemble des législations qu’elles soient réglementaires, commerciales, administratives ou encore fiscales. La relation commerciale et la rigueur apportée à l’étude des candidatures sont tout aussi déterminantes.

Notre service location s’occupe de tout !

    HAMELIN Patrimoine vous accompagne et vous aide à trouver votre locataire. Nous confier votre bien c’est l’opportunité de bénéficier d’un interlocuteur unique et d’un service de qualité, complet et sécurisé répondant aux exigences légales :

• •  Évaluation du loyer et des provisions pour charges
  •  Vérification du montant de loyer demandé sous régime spécifique
  •  Montage du dossier de mise en location (vérification des diagnostics, charges futures, …)
  •  Mise en publicité
  •  Recherche de locataires, montage de dossier, vérification des informations fournies
  •  Rigueur administratif

       En amont des visites une première étude du candidat est opérée puis, après la visite et le dépôt du dossier de candidature une pré-sélection est réalisée. En qualité de bailleur vous êtes consulté dans le choix du candidat si vous le demandez.

       Nous nous assurons également que votre locataire réponde aux conditions spécifiques lorsque votre bien est loué en résidence principale, sous un régime spécial ou s’il y a une GLI.

      Clément HAMELIN se tient à votre disposition pour vous conseiller et optimiser votre investissement.

NU – MEUBLÉ – PARKING – NEUF – ANCIEN – COMMERCIAL – PROFESSIONNEL

Vous vendez et souhaitez obtenir le meilleur de votre bien en toute sécurité et vous avez raison !

Notre service VENTE / ACQUISITION s’occupe de tout !

       HAMELIN Patrimoine vous accompagne et vous aide à trouver votre acquéreur. Nous confier votre bien c’est bénéficier d’un interlocuteur unique et d’un service de qualité, complet et sécurisé répondant aux exigences légales :

• •  Avis de valeur et conseils pour optimiser la valeur de votre bien
  •  Mise en place de la stratégie commerciale la plus adaptée
  •  Prise de photos de qualité professionnelle et mise en valeur de votre bien
  •  Diffusion internet avec géolocalisation, flyer, réseaux sociaux
  •  Diffusion auprès du réseau de partenaires
  •  Étude capacitaire des acquéreurs avant les visites
  •  Accompagnement et suivi du dossier administratif (diagnostics, notaires, …)

Nous sommes disponibles pour proposer votre bien et le faire visiter 7 jours / 7.

       Nous nous sommes entourés de nombreux partenaires et prestataires afin que nos clients vendeurs bénéficient de services de qualité comprenant des prestations et tarifs négociés. Si vous n’en avez pas déjà un nous travaillons avec un notaire partenaire. Nous avons des tarifs négociés auprès de notre diagnostiqueur partenaire. Enfin, si votre bien nécessite quelques travaux, réparations ou déblaiements nous intervenons sur devis, ou pouvons vous orienter vers nos artisans de confiance. Lorsque vous nous confiez votre bien à la vente nous le diffusons auprès de notre réseau de partenaires regroupant plus d’une cinquantaine de commerciaux dans la région CENTRE et l’YONNE.

       Votre acquéreur bénéficie d’un suivi individualisé dans sa recherche de crédit via notre partenaire financier. Nous lui permettons aussi d’obtenir une étude fiscale pour tout projet d’investissement locatif et l’accompagnons dans ses démarches auprès d’un expert partenaire. Enfin grâce à notre réseau de professionnels qualifiés nous lui permettons de se projeter dans votre bien et l’aidons à chiffrer les travaux envisagés.

       Clément HAMELIN se tient à votre disposition pour vendre votre bien au mieux de vos intérêts, en toute sécurité et vous permettre de bénéficier d’un conseil avisé, d’un suivi individualisé et professionnel !

APPARTEMENT – MAISON – TERRAIN – IMMEUBLE – GARAGE – LOCAL – DÉPENDANCE